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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2780 萬
- 參考單價：40.88 萬/坪
- 地址：
南投縣
草屯鎮
太平路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：68 坪 (不含車位面積)
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件適合**「長期持產」或「自用店面」的買家，但對於單純追求「短線投資報酬率」**的買家則需謹慎評估。
值得購買的理由： 物件位於草屯鎮核心區域的太平路，屬於難得一見的地王地段，且具有穩定的現有租約，代表其商業價值已獲市場驗證。若您的目標是資產保值或未來有自用店面需求，此地段的稀缺性與交通優勢是不可取代的。
需要考量的風險： 首要問題在於投資報酬率。年租金收益率僅約 1.5%，若考量通膨與持有成本，收益表現並不顯著。此外，48 年屋齡與含增建的情況是關鍵風險點，建議務必請專業建築師或地政士查驗增建部分的合法性與結構安全性，以免未來影響銀行核貸或產權移轉。若您是自住或長期收租且不在意短期現金流回報，此物件具備配置價值；若期待短中程獲利，建議再行觀望或尋找新成物件。
問與答
草屯農地農舍
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蔡昆霖(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0903-530358
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